AssetWise (ASW) ผู้สร้างความสุขในการอยู่อาศัย… ตอกย้ำกลยุทธ์เติบโตเร็ว ด้วยพอร์ตสินค้าหลากหลาย และรุกธุรกิจ New S-Curve
บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) หรือ AssetWise ถือเป็นหนึ่งในบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่น่าจับตามองอย่างยิ่งในประเทศไทย ด้วยการเติบโตแบบก้าวกระโดดนับตั้งแต่เริ่มก่อตั้ง และการเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ (SET) เมื่อปี 2564 ภายใต้วิสัยทัศน์ “We Build Happiness” ที่ไม่ได้มุ่งแค่สร้างที่อยู่อาศัย แต่สร้าง “ความสุขที่ออกแบบมาเพื่อคุณ”
🎯 กลยุทธ์หลัก พอร์ตโฟลิโอหลากหลายตอบโจทย์ทุกกลุ่ม
ความสำเร็จของ ASW มาจากกลยุทธ์การพัฒนาผลิตภัณฑ์ที่หลากหลาย (Product Diversity) และการเลือกทำเลที่ตั้งที่ตอบโจทย์ความต้องการเฉพาะกลุ่มอย่างชัดเจน ทำให้บริษัทสามารถกวาดยอดขายได้อย่างต่อเนื่อง แม้ในช่วงที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมชะลอตัว
กลุ่มสินค้าและแบรนด์หลักที่โดดเด่น
กลุ่มผลิตภัณฑ์ แบรนด์หลัก (ตัวอย่าง) จุดเด่นและกลุ่มเป้าหมาย
Campus Condo KAVE (เคฟ) เจาะกลุ่มนักศึกษา (Gen Z) โดดเด่นด้วยทำเลติดสถาบันการศึกษา สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์
Urban Refresh Condo ATMOZ (แอทโมซ) คอนโดมิเนียมสไตล์รีสอร์ท สำหรับคนทำงานเมือง เน้นพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ บรรยากาศผ่อนคลายจากความวุ่นวาย
Luxury Condo Modiz (โมดิซ), The Honor เจาะกลุ่มกำลังซื้อสูง ทำเลศักยภาพใกล้รถไฟฟ้า
บ้านแนวราบ Estate, Artale ครอบคลุมทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม เน้นดีไซน์และฟังก์ชันที่ตอบโจทย์ครอบครัว
โครงการต่างจังหวัด The Title (ภูเก็ต) ขยายตลาดสู่หัวเมืองท่องเที่ยว (The New Frontiers) เน้นเจาะกลุ่มนักลงทุนและลูกค้าต่างชาติ
📊 ผลประกอบการและการเติบโตที่แข็งแกร่ง
ASW แสดงให้เห็นถึงศักยภาพการทำกำไรที่โดดเด่น โดยเฉพาะการเติบโตของยอดขาย (Pre-sales) ที่มักจะทะลุเป้าหมายที่ตั้งไว้ในแต่ละปี โดยมีปัจจัยหนุนจากยอดโอนโครงการคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่ในกรุงเทพฯ และการขยายตลาดที่ภูเก็ตที่ได้รับการตอบรับดีจากดีมานด์ชาวต่างชาติ
ข้อมูลล่าสุด (อัปเดต ณ 9 เดือนแรกของปี 2568):
- ยอดขาย (Pre-sales) สะสม: แตะระดับ 90% ของเป้าหมายทั้งปี 2568
- รายได้รวม: เติบโตอย่างโดดเด่นเมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า
- Backlog (ยอดขายรอโอน): มีมูลค่าสูงมาก (มากกว่า 30,000 ล้านบาท) ซึ่งเป็นหลักประกันรายได้ในอนาคต
🆕 การขยายธุรกิจสู่ New S-Curve และ ESG
เพื่อสร้างการเติบโตที่ยั่งยืน (Growing Success, Growing Happiness) ASW ไม่ได้จำกัดอยู่แค่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์หลัก แต่ยังขยายไปสู่ธุรกิจต่อเนื่องที่สร้างรายได้ประจำ (Recurring Income) และสร้างการรับรู้แบรนด์ (Brand Awareness) โดยเฉพาะในด้านไลฟ์สไตล์และความบันเทิง:
- ธุรกิจให้บริการที่เกี่ยวข้อง: เช่น การบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์
- ธุรกิจไลฟ์สไตล์และความบันเทิง: เช่น การจัดกิจกรรม เทศกาลดนตรี (ผ่าน ZAAP World, Wisejai Entertainment) การตลาดเชิงดนตรี (Music Marketing)
- ธุรกิจเพื่อสุขภาพ (Wellness): การนำแนวคิด Health Solution มาผสานในโครงการ เพื่อส่งเสริมคุณภาพชีวิตที่ดีของลูกบ้าน
นอกจากนี้ บริษัทยังให้ความสำคัญกับแนวคิด ESG (สิ่งแวดล้อม สังคม และธรรมาภิบาล) โดยมีการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมและเป็น “โครงการคาร์บอนต่ำ (Low Carbon)” รวมถึงการได้รับรางวัลด้านความยั่งยืนจากสถาบันการเงินชั้นนำ
กล่าวโดยสรุป แอสเซทไวส์ คือบริษัทอสังหาริมทรัพย์ยุคใหม่ที่ใช้ความเข้าใจตลาดและความยืดหยุ่นในการพัฒนาผลิตภัณฑ์เป็นกุญแจสำคัญสู่ความสำเร็จ การผนวกธุรกิจหลักเข้ากับธุรกิจไลฟ์สไตล์และเทรนด์สุขภาพ ทำให้ ASW สามารถสร้างความสุขและเติบโตอย่างมั่นคงในฐานะผู้นำด้านไลฟ์สไตล์ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยอย่างแท้จริง
📜 ประวัติ บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) (AssetWise PCL – ASW)
แอสเซทไวส์ หรือ ASW เป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์สัญชาติไทยที่เติบโตอย่างรวดเร็ว และเป็นที่รู้จักในฐานะผู้พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมและที่อยู่อาศัยแนวราบที่ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่และตลาดเฉพาะกลุ่มอย่างชัดเจน
⏳ จุดเริ่มต้นและการก่อตั้ง
- ปี พ.ศ. 2548 (ค.ศ. 2005): บริษัทเริ่มจดทะเบียนในชื่อ บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด โดยมีวัตถุประสงค์เริ่มแรกในการประกอบธุรกิจรับเหมาก่อสร้างและตกแต่งภายในและภายนอก
- วิสัยทัศน์หลัก: บริหารงานภายใต้แนวคิด “We Build Happiness” หรือ “ความสุขที่ออกแบบมาเพื่อคุณ” โดยมุ่งเน้นการสร้างสรรค์ผลิตภัณฑ์ที่มีคุณภาพและตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยอย่างแท้จริง
🏘️ การเข้าสู่ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
หลังจากก่อตั้ง บริษัทได้ขยายขอบเขตธุรกิจเข้าสู่การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โดยเริ่มจากการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในทำเลที่มีศักยภาพและมีความต้องการเฉพาะกลุ่มสูง
- ความโดดเด่นของผลิตภัณฑ์: ASW มีชื่อเสียงอย่างมากในตลาด “Campus Condo” โดยเฉพาะแบรนด์ KAVE (เคฟ) ที่เจาะกลุ่มนักศึกษาและคนรุ่นใหม่ที่อาศัยอยู่ใกล้สถาบันการศึกษา ด้วยการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่และดีไซน์ที่ทันสมัย ทำให้สามารถสร้างยอดขายได้อย่างรวดเร็ว
🚀 การแปรสภาพและเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ
การเติบโตอย่างต่อเนื่องและผลประกอบการที่แข็งแกร่งเป็นแรงผลักดันให้บริษัทตัดสินใจก้าวเข้าสู่การเป็นบริษัทมหาชน:
- แปรสภาพเป็นมหาชน: บริษัทได้แปรสภาพเป็น บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน)
- เข้าจดทะเบียนใน SET: วันที่ 28 เมษายน พ.ศ. 2564 (ค.ศ. 2021) แอสเซทไวส์ได้เข้าจดทะเบียนและเริ่มซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) ภายใต้ชื่อหลักทรัพย์ ASW
🧭 การเติบโตเชิงกลยุทธ์
หลังเข้าตลาดหลักทรัพย์ ASW ได้เร่งขยายพอร์ตโฟลิโอให้ครอบคลุมและหลากหลายมากขึ้น ทั้ง:
- คอนโดมิเนียม (Vertical): ภายใต้แบรนด์ที่ประสบความสำเร็จ เช่น KAVE (กลุ่มนักศึกษา), ATMOZ (กลุ่ม Urban Resort), Modiz และ The Honor (กลุ่ม Luxury)
- บ้านแนวราบ (Horizontal): พัฒนาโครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม เช่น แบรนด์ Artale และ Estate
- การขยายธุรกิจ (New S-Curve): เริ่มขยายไปสู่ธุรกิจที่สร้างรายได้ประจำ (Recurring Income) และธุรกิจไลฟ์สไตล์ที่เกี่ยวข้อง เช่น การลงทุนในธุรกิจคอมมูนิตี้มอลล์ (Mingle Mall), ธุรกิจด้านบันเทิง (Wisejai Entertainment), และการแสวงหาโอกาสในธุรกิจเทคโนโลยี
ความสำเร็จของ ASW มาจากความสามารถในการ “ฟัง” ความต้องการของลูกค้าอย่างลึกซึ้ง และนำมาออกแบบโครงการให้ตอบโจทย์การใช้ชีวิตที่แท้จริง ซึ่งทำให้บริษัทกลายเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีการเติบโตสูงและสร้างความเชื่อมั่นให้กับผู้บริโภคและนักลงทุนในปัจจุบัน uglymales
